ถ้าคุณลงทุนซื้อหุ้นอสังหาฯ เมื่อ 5 ปีก่อน ตอนนี้ให้ผลตอบแทนเป็นอย่างไรบ้าง?

 

ในตลาดหุ้นไทยนั้นมีธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ เพื่อการอยู่อาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ตั้งแต่เจ้าใหญ่ที่พูดชื่อมาก็ต้องรู้จักกันทั่วประเทศ ไปจนถึงรายเล็กๆ ที่มีไม่กี่โครงการ หรือมีแค่โครงการในกรุงเทพฯ เท่านั้น

และตลอด 5 ปีที่ผ่านมา ก็เรียกว่าเป็นช่วงเวลาที่ค่อนข้างดีของธุรกิจดังกล่าว ทั้งโครงการบ้าน หรือคอนโดมิเนียม ที่บางเจ้าเปิดโครงการมาก็สามารถขายหมดได้ทันทีตั้งแต่ยังไม่ทันลงเสาเข็มด้วยซ้ำ

อย่างไรก็ตาม ในวิกฤติโควิด-19 เมื่อปีที่ผ่านมา ทั้งปัญหาวิกฤติเศรษฐกิจ ปัญหากำลังซื้อที่หายไป รวมถึงชาวต่างชาติที่ไม่เดินทางมา ก็พากันฉุดธุรกิจกลุ่มนี้ให้กลายเป็นขาลงได้ในทันที (แม้บางเจ้าจะเริ่มฟื้นตัวได้แล้วก็ตาม)

 

 

เราเลยอยากจะพาคุณย้อนไปดูว่า ถ้าหากคุณลงทุนในหุ้นของบริษัทกลุ่มพัฒนาอสังหาฯ เหล่านี้ เวลาผ่านไป 5 ปีจนถึงปัจจุบัน จะสามารถสร้างกำไรได้มากน้อยแค่ไหน?

ที่น่าสนใจก็คือ เจ้าใหญ่ๆ ในตลาดหุ้นไทยอย่าง LH, SPALI หรือ PSH นั้นอาจจะไม่สามารถสร้างผลตอบแทนในการลงทุนได้มากนักเมื่อเทียบกับบริษัทอื่นๆ ที่มีขนาดเล็กกว่า

โดยเฉพาะในช่วงปีที่ผ่านมา หุ้นบริษัทอสังหาที่มีมูลค่าหลักพันล้านอย่าง NOBLE หรือ LALIN มีราคาเพิ่มมากขึ้นมาหลายเท่าตัว จนทำให้ตอนนี้บริษัทมีมูลค่าแตะหมื่นล้านแล้ว

ซึ่งพอเราเอาไปเทียบกับการลงทุนในวันนี้เมื่อ 5 ปีที่แล้ว ก็ย่อมให้ผลตอบแทนในระดับสูงมาก

อย่างไรก็ตาม ราคาหุ้นที่เพิ่มขึ้นในปัจจุบัน หรือการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนดีมากเมื่อ 5 ปีที่ผ่านมา ก็ไม่ได้รับประกันว่าจะให้ผลตอบแทนที่ดีมากอย่างนั้นตลอดไป

 

เพราะฉะนั้นอย่าลืมศึกษาข้อมูล และวิเคราะห์ความเสี่ยงให้ดีก่อนทุกครั้ง

คุณคิดอย่างไรกับการลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยบ้าง? ลองมาร่วมพูดคุยแลกเปลี่ยนกันครับ

 

แสดงความคิดเห็นได้ที่

Advertisement

แสดงความคิดเห็น...